卖方房产公证给买方后，买方的小孩可以以这套

买方小孩能否以该房产入学需依据当地入学政策。
分析：房产公证并不等同于产权过户，它只证明了双方对房产交易的意愿，但未完成法律上的产权转移。因此，买方的小孩是否能以该房产为依据入学，需参照当地教育部门或学校的入学政策。通常，入学政策会要求提供房产证或购房合同等法定产权证明。
提醒：若当地入学政策明确要求产权证明，而仅持有房产公证书可能无法顺利入学，此时应及时咨询教育部门或寻求法律帮助。
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处理方式：
从法律角度，处理此类问题的方式主要有两种：一是了解并符合当地入学政策，二是完成房产过户。
选择方式：
- 若当地入学政策对房产证明的要求不高，且公证足以证明交易意愿，可选择继续持有公证书并尝试申请入学。
- 若政策要求严格的产权证明，或为了长期保障买方权益，建议尽快完成房产过户手续。
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具体操作：
1. 若选择符合当地入学政策：首先，详细了解并核实当地入学政策对房产证明的具体要求；其次，准备相关材料（如公证书、户口簿、小孩身份证明等）进行申请；最后，密切关注申请进展，如有不符或疑问，及时与教育部门沟通。
2. 若选择完成房产过户：首先，与卖方协商并签订正式的房屋买卖合同；其次，前往房管局办理过户手续，包括缴纳税费、提交材料、审核等；最后，取得房产证后，按照当地入学政策要求申请入学。在过户过程中，务必确保所有手续合法合规，避免产生法律纠纷。