房产证办理不一定需本人到场，可委托他人。从法律角度看，房产证办理需提交相关材料，包括身份证明、购房合同等，若本人无法到场，可出具委托书，明确代理事项、权限和期限，由代理人代为办理。若长时间未办下房产证，或遇到开发商拖延，可能表明问题严重，应及时寻求法律帮助。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫从法律角度，房产证办理问题在不同情况下的具体操作如下：1. 本人到场办理时，需携带身份证明、购房合同、完税证明等材料，到当地不动产登记部门申请办理。2. 委托他人办理时，需出具经公证的委托书，明确代理事项、权限和期限，并提供委托人及被委托人的身份证明、购房合同等材料。3. 若因开发商原因导致房产证无法办理，应先与开发商协商，若协商无果，可咨询律师，收集证据，向法院提起诉讼，要求开发商承担违约责任，并赔偿损失。在此过程中，务必保留好相关证据，如购房合同、付款凭证、沟通记录等，以便维权时使用。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫从法律角度，房产证办理问题的常见处理方式有：一是本人亲自到场办理，确保材料真实无误；二是委托他人办理，需出具合法有效的委托书；三是若开发商原因导致房产证无法办理，可通过法律途径维权。选择时，应根据自身情况，若时间允许且方便，建议亲自办理；若不便，可选择委托；若因开发商问题，则应及时咨询律师，采取法律手段。
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